「苏州股票配资平台」围剿炒房客!102份深圳炒房材料曝光 网友举报千人炒房大会 上海查出3.39亿经营贷

  楼市又爆大瓜!  近日,深圳三部门开展防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动,并在官网公布举报途径,希望广大市民投诉举报提供相关线索。  随后,名为“深房理装修队003”的用户,在其微博上

楼市又爆了!

近日,深圳三大部门联合展开调查,防止非法商业贷款流入房地产行业,并在公布,官网进行了举报,希望广大市民能为投诉举报提供相关线索。

随后,名为“申方利装修团队003”的用户在其微博上弹出了申方利摇篮成员炒房的102份材料,并于4月7日表示“材料已直接提交给银监会工作人员,您辛苦了”。

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来源:微博

102份房地产材料被曝光

4月2日,深圳人民银行发布《关于公布对经营用途贷款违规流入房地产领域问题投诉举报途径的通知》,为举报非法资金是否进入房地产市场提供了途径。

“神房里装修003队”当天转发了新闻媒体的报道,报道称“马梅陈小泉”于2019年9月18日通过中信银行深圳福田支行申请了385万元的炒房个人业务贷款,称此人名下还有更多贷款也用于炒房。爆发的长图详细说明了炒房流程——如何利用贷款和贷款,使个人总资产超过3500万元人民币。

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来源:微博

随后,4月4日,“深宅摇篮”成员炒房102份材料在“深宅装修003队”爆发。此前,还有人说“合伙炒房者有数百人,每个人的手机号码都是准确的。”

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来源:微博

这些房产资料基本都是微信聊天的截图,内容大多是“招股东”.”比如其中一个举报说他在深北火车站附近工作,有30%的首套房贷资格,自有资金20万,打算买700万左右的房产,希望招到“股东”谁来分担首套信用贷款和后期房贷。

同一天,“神房里装修003队”爆料,去年11月方立召开学生线下会议,称“上千炒房团大会,这不是非法的金融活动吗?”

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来源:微博

4月7日,“申方利装修队003”也爆料:“申方利有7 500人,加起来有3000多人,前11人与申方利或其公司有关”。

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来源:微博

“申方力装修003队”在新闻中提到“申方力”。它的微博简介是一个拥有140多万粉丝的房地产专家。申请成为V会员需要39

80元/年。在简介中,其自称为深圳资深房产投资人,还分享了如何“实现一个亿的小目标”。

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来源:微博

  有炒房客728万元房产被查封

  早在今年2月,“深房理装修队003”就在微博列出一份“深房理概念盘”,包括前海时代广场、诺德假日花园、中海阳光玫瑰园、华业玫瑰、中航天逸、中海锦城、花样年花郡、花样年花乡等。

  “深房理装修队003”称,这些都是摇篮会员合伙高杠杆买入的楼盘,前期涨幅大,当下价格虚高,这些人普遍资金成本高,月供预留不足,随时有爆仓风险。

「苏州股票配资平台」围剿炒房客!102份深圳炒房材料曝光 网友举报千人炒房大会 上海查出3.39亿经营贷插图(7)

来源:微博

  值得注意的是,去年已有“深房理”摇篮会员的房产被查封,而其被查封房产正是上文提及的前海时代。

  去年5月,魏静用名为“7蟹姐姐”微博账号,对自己陷入高杠杆“炒房”困境的遭遇进行了长文回顾。

  据“7蟹姐姐”介绍,其通过网络认识了微博大V“深房理”。这位大V的真实名字叫作李雪峰。李雪峰表示,可以教学员“极致杠杆术”并提供能让外地人绕开限购等一系列深圳购房服务。

  2019年9月15日,魏静花了12780元会员费加入“深房理”的“摇篮计划”,她表示,“摇篮计划”号称能实现买房一条龙服务,可以帮助会员用三成自有资金获得七成银行经营抵押贷款买下房子。

  但随后,魏静在试图用经营贷买房的过程中,遭遇深圳经营贷政策突然收紧,导致其价值728万元的房产被查封。

  对于魏静发布的长文,“深房理”当时回应称,自己帮助魏静在深圳买房的过程没有任何问题,贷款合作公司也没有任何问题,其他工作人员更看不出有任何不规范问题,只是银行临时变动贷款规则,导致魏静暂时无法拿到贷款,要找金融公司借钱过渡6个月而已,实际成本也不算高,利息相对房屋的升值只是很小的一部分。

  上海3.39亿元经营贷、消费贷涉嫌挪用于楼市

  深圳严查之时,另一一线城市公布了资金违规进入楼市的最新调查情况。

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来源:上海银保监局

  4月7日,上海银保监局公布辖内商业银行个人住房信贷管理自查和监管稽核调查有关情况。据悉,自3月1日开始,上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入楼市专项稽核调查。截至目前,本次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场,同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。

  通过稽核调查,上海银保监局发现六类典型违规案例,包括:

  个人经营贷款违规用于支付购房首付款;

  企业经营贷违规用于支付购房款;

  消费贷违规用于本行住房贷款首付款;

  部分空壳公司集中作为受托支付交易对手,接收多笔个人经营贷款,部分贷款资金涉嫌回流至借款人并用于购房;

  房产企业违规向购房客户提供首付资金;

  小额贷款公司贷款用于购房认筹。

  对于违规获取首付款资金、存在造假行为等申请个人住房贷款的借款人,上海银保监局要求辖内商业银行应拒绝其房贷申请,并作为失信行为信息报送上海市公共信用信息服务平台等。同时,上海银保监局已将稽核调查中发现的有关小额贷款公司、典当公司、房地产公司及房产经纪公司违规问题线索移交地方政府相关部门,共同打击房地产市场违规行为。

  各地重拳出击资金违规流入楼市

  去年末以来,一线城市便在重点打击消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。近期,各地银保监局接连发布调查结果。

  3月16日,广东银保监局披露,截至目前,辖内(不含深圳)银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个,排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元,发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户。

  3月24日,北京银保监局通报,自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元,约占经营贷自查业务总量的0.35%,其中部分涉及银行办理业务不审慎,部分涉及借款人刻意规避审查。

  分析人士表示,目前各地严格排查经营贷,部门地方还提供了举报途径,炒房客或面临全面围剿。

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(中国证券报)

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