居间合同需要中介签字,并且根据《民法典》第四百九十条规定,合同书形式订立的合同,在当事人签字、盖章或按指印之前,一方已履行主要义务并被对方接受时,该合同成立,即使未采用书面形式。
法律分析
居间合同需要中介签字。一般自当事人都签名、盖章或者按指印时,合同才成立,而依法成立的合同,除法律另有规定外,一般自成立时生效。但如果一方履行了主要义务,另一方接受的,合同也成立。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
拓展延伸
中介在居间合同中的法律责任和义务如何界定?
中介在居间合同中的法律责任和义务的界定是根据相关法律法规和合同约定来确定的。一般来说,中介在居间合同中承担着促成交易的角色,应当遵守诚实信用原则,履行诚实、勤勉、谨慎的义务。具体责任和义务包括但不限于:提供真实、准确的信息;保护客户的合法权益;尽职调查和审核交易标的;确保合同的有效性和合法性;协助双方履行合同等。如果中介违反了法律规定或合同约定,可能会承担相应的法律责任,如赔偿损失、承担违约责任等。因此,中介在居间合同中的法律责任和义务的界定是保护各方合法权益、促进公平交易的重要保障。
结语
居间合同的成立需要当事人签字、盖章或按指印,且一方履行主要义务并被另一方接受时合同才成立。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同时,签字、盖章或按指印时合同成立。即使在签字、盖章或按指印之前,一方已履行主要义务并被对方接受,该合同也成立。中介在居间合同中有一定的法律责任和义务,包括提供真实准确的信息、保护客户权益、履行诚实勤勉谨慎的义务等。违反法律规定或合同约定的中介可能会承担相应的法律责任,保护各方合法权益,促进公平交易。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。